Julien Moreau est conseiller en gestion de patrimoine immobilier avec 15 ans d'expérience, spécialisé dans l'optimisation fiscale et les stratégies d'investissement locatif. Il accompagne investisseurs privés et familles dans la construction et la valorisation de leur patrimoine immobilier à travers des dispositifs comme le LMNP, la loi Pinel et Malraux.
Passionné par l'investissement immobilier intelligent et la création de richesse durable, Julien développe des stratégies patrimoniales sur mesure qui allient rendement locatif et optimisation fiscale avancée. Son approche méthodologique repose sur une analyse rigoureuse du profil fiscal de chaque client, de ses objectifs de vie et de sa capacité d'investissement pour construire un portefeuille immobilier cohérent et performant. Il privilégie une vision à long terme où la sécurité du capital et la transmission patrimoniale priment sur les gains spéculatifs rapides. Julien s'adresse principalement aux cadres supérieurs, professions libérales et chefs d'entreprise cherchant à réduire leur pression fiscale tout en se constituant un patrimoine tangible. Un exemple emblématique de son expertise : l'accompagnement d'un couple de médecins dans l'acquisition de trois biens en LMNP géré, leur permettant de défiscaliser 18 000€ annuels tout en générant un rendement net de 5,2%. Sa valeur ajoutée réside dans sa maîtrise transversale des aspects juridiques, fiscaux et financiers de l'investissement immobilier, lui permettant d'anticiper les évolutions réglementaires et d'adapter les stratégies en conséquence. Au-delà des chiffres, il considère que son rôle est d'apporter sérénité et clarté dans un domaine souvent perçu comme complexe et intimidant.